VILLINO UNIFAMILIARE A CANALE

Benvenuti in questo villino unifamiliare luminoso, situato a Canale, a soli 6 km da Orvieto, che rappresenta un'eccezionale opportunità di comfort e risparmio energetico.

La parte abitativa, sviluppata su un unico livello di 85 mq, offre uno spazio armonioso e funzionale. Internamente, troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e predisposizione per camino. Il bagno è dotato di box doccia, e le due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, offrono vedute panoramiche sulle colline Umbre.

Il piano seminterrato ospita un magazzino di 15 mq e un garage di 25 mq.

La taverna, di 25 mq, confinante con l'area principale della casa, offre un ambiente invitante, arricchito da un suggestivo camino e un pratico angolo cottura, ideale per momenti di convivialità.

Il terreno pianeggiante di 850 mq circonda l'intera proprietà e include un pozzo d'acqua, oltre a una connessione alla rete idrica comunale, offrendo un'opzione versatile per la gestione delle risorse idriche.

L'efficienza energetica è uno dei punti di forza di questa casa, dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo e compenso per la vendita di energia elettrica alla rete. La presenza di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tetto coibentato, finestre a doppio vetro e cappotto termico assicurano un comfort costante e un'impronta ecologica ridotta. Infatti, la proprietà vanta la Classe Energetica A4, confermando il suo alto livello di efficienza energetica.

L'abitazione viene venduta nello stato attuale per offrirti la possibilità di personalizzare le rifiniture e scegliere il design che meglio si adatta alle tue esigenze e al tuo stile di vita, rendendo questo spazio veramente tuo."